Eltern-Transfers stützen US-Eigenheimmarkt: Illiquidität als Strategie
Eltern-Hilfe entscheidend für Eigenheimquote
Ein FEDS-Papier beleuchtet die Rolle elterlicher Transfers beim Eigenheimerwerb junger US-Haushalte.
Die Studie quantifiziert, dass diese Übertragungen 13 Prozentpunkte (27%) zur Eigenheimquote junger Haushalte beitragen.
Insbesondere Transfers von wohlhabenden Eltern helfen nicht nur, Kreditbeschränkungen zu überwinden, sondern auch den Eigenheimbesitz angesichts der Illiquidität von Immobilien zu sichern.
Überraschenderweise erhöhen politische Maßnahmen zur Senkung der Einstiegshürden in den Eigenheimmarkt tendenziell die Abhängigkeit von elterlichem Vermögen, während eine erhöhte Liquidität diese Abhängigkeit reduziert.
Zudem zeigt die Forschung, dass Kinder wohlhabender Eltern die Illiquidität von Wohneigentum strategisch als Verpflichtungsinstrument nutzen, um Transfers zu fördern, was zu einer Präferenz für Illiquidität führt.
Implikationen für Wohnungsmarkt & Ungleichheit
Dieses FEDS-Papier ist für Zentralbanken relevant, da es die Dynamik des US-Wohnungsmarktes und die Rolle intergenerationeller Vermögensübertragungen beleuchtet.
Erkenntnisse über die Abhängigkeit junger Haushalte von elterlicher Unterstützung sind entscheidend für das Verständnis von Finanzstabilität, Ungleichheit und der Wirksamkeit von Wohnungsmarktpolitiken.
Die Analyse der Illiquidität von Wohneigentum und ihrer strategischen Nutzung bietet wichtige Einblicke in das Verhalten von Haushalten und potenzielle Auswirkungen auf die Kreditmärkte.
Es hilft, die Resilienz von Haushalten und die Mechanismen der Vermögensbildung besser zu bewerten.
Wohnungsmarkt, Ungleichheit, Finanzstabilität
Die Studie quantifiziert einen wesentlichen Treiber des Eigenheimerwerbs und der Vermögensbildung junger Haushalte.
Sie liefert wichtige Einblicke in die Interaktion von intergenerationellen Transfers, Kreditbeschränkungen und der Illiquidität von Immobilien.
Dies ist für die Beurteilung der Finanzstabilität, der Entwicklung des Wohnungsmarktes und der Vermögensungleichheit von hoher Relevanz für Zentralbanken.