Hongkongs Hypothekenmarkt bremst ab
Weniger Hypotheken, stabile Kreditqualität
Hongkongs Hypothekenmarkt zeigte im November eine spürbare Abkühlung.
Die Zahl der Anträge sank um 2,9% auf 8.019, während die genehmigten Darlehen um 7% auf 29,1 Mrd. HKD zurückgingen.
Besonders der Primärmarkt verzeichnete mit einem Rückgang von 12,6% bei den Finanzierungen einen deutlichen Dämpfer.
Auch die ausgezahlten Kredite reduzierten sich um 2,3% gegenüber dem Vormonat.
Gleichzeitig verschob sich die Präferenz leicht weg von HIBOR-gebundenen Darlehen.
Trotz dieser nachlassenden Dynamik bleibt die Kreditqualität bemerkenswert robust: Die Delinquenzrate verharrt bei niedrigen 0,14%, und die Umschuldungsquote ist nahezu unverändert.
Der Gesamtbestand der Hypothekendarlehen wuchs marginal um 0,3%.
Marktabkühlung trifft stabile Kreditqualität
Hongkongs Immobilienmarkt steht seit geraumer Zeit unter Druck, getrieben von hohen Zinsen und einer gedämpften Wirtschaftsstimmung.
Die jüngsten Hypothekendaten der HKMA spiegeln diese Zurückhaltung wider und zeigen, dass Käufer und Investoren vorsichtiger agieren.
Der Rückgang der HIBOR-referenzierten Darlehen könnte auf eine Suche nach stabileren Konditionen hindeuten.
Die bemerkenswert niedrige Delinquenzrate ist jedoch ein klares Zeichen für die Wirksamkeit der makroprudenziellen Maßnahmen der HKMA und die Robustheit der Kreditqualität im System, selbst in einem sich abkühlenden Umfeld.
Routine-Update mit klaren Trends
Die monatlichen Daten der HKMA bestätigen die anhaltende Abkühlung des Hypothekenmarktes in Hongkong.
Während die Aktivität nachlässt, bleibt die Kreditqualität bemerkenswert stabil – ein Zeugnis der robusten Regulierung.
Es handelt sich um ein deskriptives Update, das bestehende Trends untermauert, jedoch keine neuen geldpolitischen Implikationen birgt.
Original: Residential Mortgage Survey Results for November 2025
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