Heizsanierungen: Deutlicher Wertzuwachs für Immobilien
Ernests Romanovs und Dzintars Jaunzems von der Latvijas Banka untersuchen in einem Diskussionspapier den Einfluss von Heizungseffizienz-Subventionen auf Immobilienpreise in Lettland. Ihre Analyse zeigt, dass Wohnungen in sanierten Gebäuden rund 11% mehr kosten als vergleichbare Einheiten in unsanierten Objekten.
Energieeffizienz im Fokus der baltischen Staaten
Diese Studie liefert wichtige empirische Erkenntnisse für die laufende Debatte um Energieeffizienz und die Dekarbonisierung des Gebäudesektors, insbesondere in post-sowjetischen Ländern mit hohem Anteil an ineffizientem Wohnungsbestand.
Sie ergänzt frühere Arbeiten, die oft negative Renditen für Eigentümer feststellten, indem sie Marktwertsteigerungen und kumulierte Einsparungen einbezieht.
Die detaillierte Datenbasis aus Lettland, inklusive Kreditregister und Transaktionsdaten, macht die Ergebnisse besonders robust und relevant für die Gestaltung zukünftiger Förderprogramme im Kontext des EU Green Deals und der Energieunabhängigkeit.
Empirische Basis für Förderpolitik
Das Diskussionspapier bietet eine fundierte empirische Analyse, die über reine Energieeffizienzberechnungen hinausgeht und den Marktwert sowie die tatsächliche Rendite für Eigentümer beleuchtet.
Die detaillierte Datenlage aus Lettland und die Berücksichtigung von Subventionen sind besonders wertvoll.
Die Ergebnisse liefern wichtige Argumente für die Anpassung und Effektivierung von Förderprogrammen zur Gebäudesanierung, um die geringe Sanierungsquote zu erhöhen und die Energiewende voranzutreiben.