Anbieter von Zweithypotheken müssen Standards für Verbraucher verbessern
Die britische Finanzaufsichtsbehörde (FCA) fordert Anbieter von Zweithypotheken auf, ihre Standards zum Schutz der Verbraucher zu erhöhen. Dies geht aus einem neuen Bericht zu den regulatorischen Prioritäten hervor.
Zweithypotheken im Fokus der Aufsicht
Die Finanzaufsichtsbehörde (FCA) hat ihre regulatorischen Prioritäten für den Hypothekenmarkt veröffentlicht und fordert insbesondere Anbieter von Zweithypotheken auf, ihre Standards zu erhöhen.
Dies ist Teil der 5-Jahres-Strategie der FCA, die darauf abzielt, Vertrauen zu vertiefen, Risiken neu auszubalancieren und das Wachstum zu unterstützen.
Die Aufsichtsbehörde erwartet von den Unternehmen, dass sie die 'Consumer Duty' in den Mittelpunkt ihres Umgangs mit Privatkunden stellen.
Ein zentraler Befund der jüngsten Überprüfung des Zweithypothekenmarktes ist, dass die Angemessenheitsprüfungen robuster sein müssen und die Ausgabenbewertungen realistischer für die Kunden sein sollten.
Zudem wurde festgestellt, dass die Beratungsqualität verbessert werden könnte, insbesondere bei der Schuldenkonsolidierung.
Die FCA betont, dass Berater die Eignung der Produkte für die Bedürfnisse der Verbraucher prüfen müssen, anstatt nur die Berechtigung für einen Kredit.
Regelvereinfachung und Risikomanagement
Die FCA strebt eine Vereinfachung ihrer Hypothekenregeln an, um den Markt der Zukunft zu gestalten.
Ziel ist es, den Zugang zu Hypotheken für Erstkäufer und unterversorgte Verbraucher zu erweitern, die Kreditvergabe im späteren Lebensalter zu verbessern und Innovationen zu ermöglichen, während gleichzeitig schutzbedürftige Verbraucher geschützt werden.
Die Aufsichtsbehörde erwartet von den Unternehmen, dass sie ihre Angemessenheitsprüfungen kontinuierlich überwachen und anpassen, um gute Verbraucherergebnisse zu gewährleisten.
Zudem sollen Kreditgeber und Administratoren Kunden in finanziellen Schwierigkeiten angemessen unterstützen, unter anderem durch geeignete Stundungsoptionen.
Die FCA hat bereits Maßnahmen ergriffen, wie die Anpassung der 'Stress-Test'-Regeln für Zinssätze im März 2025, was 85 Prozent des Marktes dazu veranlasst hat, ihren Ansatz zu aktualisieren und Erstkäufern mehr Kreditvolumen zu ermöglichen.
Mehr als nur eine Routine-Mahnung
Dieser Bericht ist mehr als eine routinemäßige Aufforderung zur Einhaltung von Vorschriften; er signalisiert eine gezielte Intervention in einem sensiblen Marktsegment.
Die explizite Fokussierung auf Zweithypotheken und die Qualität der Beratung unterstreicht die Sorge der FCA um vulnerable Verbraucher.
Für die betroffenen Unternehmen bedeutet dies eine dringende Notwendigkeit, interne Prozesse und Beratungsstandards kritisch zu überprüfen, um regulatorische Maßnahmen zu vermeiden.