BOE-Studie: Grüne Hypotheken mit bis zu 15 Basispunkten Zinsrabatt
Eine neue BOE-Studie zeigt: Grüne Hypotheken mit besserer Energieeffizienz erhalten seit 2018 Zinsrabatte. Diese erreichten 2022 bis zu 15 Basispunkte.
Energieeffizienz wird preisrelevant
Eine neue Studie der Bank of England (BOE) untersucht die Produktinnovation im britischen Hypothekenmarkt.
Die Forscher Mahmoud Fatouh, Benjamin Guin und Haluk Unal analysieren, wann und wie Attribute außerhalb der traditionellen Hypothekenstruktur preisrelevant werden.
Sie entwickelten ein stilisiertes Framework, das Hypothekenprodukte als strukturierte Bündel von Attributen behandelt, wobei der Fokus auf dem zweiteiligen Tarif – Zinsen und Gebühren – liegt, um Innovationen aus Preismustern abzuleiten.
Ihre empirische Strategie nutzt Transaktionsdaten und Variationen innerhalb von Produkten, um zu erkennen, wann neue Produktmerkmale die Preisgestaltung beeinflussen.
Angewandt auf grüne Hypotheken, zeigt die Studie, dass Energieausweise (EPCs) im Jahr 2018 preisrelevant wurden.
Hypothekengeber begannen, Preisnachlässe für Darlehen zum Kauf von Immobilien mit höherer Energieeffizienz anzubieten.
Die Forscher schätzen die Preisnachlässe präzise auf Basis von Angebotsdaten für beworbene grüne Produkte.
Diese 'grünen Rabatte' erreichten 2022 bis zu 15 Basispunkte.
Konzentration auf Neubauten
Die Studie zeigt, dass Hypotheken für Immobilien mit hohen Energieausweisen (EPCs) sich auf Neubauten konzentrieren.
Dies deutet auf gelockerte Kreditbeschränkungen und erhöhte Investitionen in den Wohnungsbau hin.
Solche Entwicklungen haben weitreichende Implikationen für die breitere Wirtschaft.
Die Verknüpfung von Energieausweisen mit britischen Hypothekenvergaben ermöglichte es den Forschern, diese Trends detailliert zu analysieren und die Auswirkungen auf den Markt zu quantifizieren.
Die Ergebnisse unterstreichen die wachsende Bedeutung von Nachhaltigkeitskriterien im Finanzsektor und deren Einfluss auf Investitionsentscheidungen.
Wichtiger Impuls für grüne Finanzierung
Diese BOE-Studie liefert wichtige empirische Belege für die Wirksamkeit grüner Finanzierungsanreize im Hypothekenmarkt.
Die quantifizierten Zinsrabatte zeigen einen klaren Marktimpuls für energieeffiziente Immobilien.
Für die grüne Transformation des Bausektors ist dies ein entscheidender Schritt, der Investitionen in nachhaltige Gebäude fördert.