FCA will Hypothekenzugang für mehr Menschen erleichtern
Erstkäufer, ältere Kreditnehmer und Selbstständige könnten leichter eine Hypothek erhalten. Die britische Finanzaufsicht FCA schlägt neue Regeln vor, um den Markt zu reformieren und den Zugang zu erleichtern.
Mehr Flexibilität für individuelle Lebenslagen
Die vorgeschlagenen Änderungen sollen Kreditgebern mehr Spielraum geben, individuelle Umstände zu berücksichtigen.
Dies betrifft insbesondere Selbstständige mit variablem Einkommen und Personen, die in Fremdwährung bezahlt werden.
Auch sollen Kreditinstitute die Kreditwürdigkeit stärker auf die aktuelle Gesamtsituation abstellen, statt Antragsteller wegen kleinerer oder vergangener Kreditprobleme automatisch auszuschließen.
Ältere Hausbesitzer sollen zudem leichter auf ihr im Eigentum gebundenes Vermögen zugreifen können.
Hierfür werden die Leitlinien für Hypotheken mit reiner Zinszahlung im Ruhestand aktualisiert.
Auch die Regeln für reine oder teilweise Zinszahlungshypotheken werden überarbeitet, um Kreditgebern mehr Flexibilität zu ermöglichen, während gleichzeitig sichergestellt wird, dass die meisten Kreditnehmer einen klaren Tilgungsplan haben, es sei denn, es handelt sich um kleinere Beträge.
Anpassung an neue Realitäten
David Geale, Exekutivdirektor für Zahlungsverkehr und digitale Finanzen, betonte, dass die Hypothekenregeln mit den gesellschaftlichen und arbeitsweltlichen Veränderungen Schritt halten müssen.
'Wir können den Zugang zu Hypotheken für bisher unterversorgte Gruppen sicher erweitern', so Geale.
Die Vorschläge sind Teil der umfassenderen Strategie der FCA, Verbraucher zu unterstützen und Wachstum zu fördern.
Sie bauen auf bestehenden Standards wie der 'Consumer Duty' auf, um Risiken neu auszubalancieren und den Markt zugänglicher zu machen.
Die FCA lädt alle Interessierten ein, bis zum 28. Juli 2026 Stellungnahmen abzugeben.