Erstkäufer erhalten 1 Prozentpunkt Hypothekenzins-Zuschuss
Ab 1. Oktober 2026 bezuschusst China neue Erstwohnungsdarlehen. Das Finanzministerium, die Chinesische Volksbank (PBOC) und die Nationale Finanzaufsichtsbehörde (NFRA) stellten am 29. September 2026 die zunächst einjährige Regelung vor.
Drei Grenzen für die Förderung
Die Mitteilung Caijin [2026] Nr. 95 fördert neue gewerbliche Wohnungsdarlehen für den Erstkauf von Neubauten oder Bestandswohnungen.
Die Wohnung darf höchstens 120 Quadratmeter groß sein und maximal 1,5 Mio. Yuan kosten.
Umschuldungen, Käufe geförderter Wohnungen und Darlehen aus dem Wohnungsfonds sind ausgeschlossen, um Doppelförderung zu vermeiden.
Der jährliche Zuschuss beträgt 1 Prozentpunkt auf höchstens 1 Mio. Yuan Darlehen, längstens fünf Jahre.
Laut Behörden entspricht dies einem Drittel des derzeitigen Erstkäuferzinses.
Bei einem langfristigen Darlehen über 1 Mio. Yuan beträgt die kumulierte Zinsersparnis bis zu knapp 50.000 Yuan; sie hängt von Betrag, Laufzeit und Tilgung ab.
Alle berechtigten Haushalte erhalten die Förderung, ohne Obergrenze für die Gesamtmittel.
Die Bank zieht Zuschüsse ab
Alle Geschäftsbanken mit Wohnungsdarlehen übernehmen die Förderung.
Käufer durchlaufen die übliche Kreditprüfung und bevollmächtigen die Bank beim Vertragsabschluss zur Abwicklung.
Sie prüft die Berechtigung anhand vorhandener Kreditunterlagen, zieht Zuschüsse automatisch von monatlichen Zinszahlungen ab und informiert per SMS oder App.
Die Behörden führen bei Bedarf gemeinsame Stichproben durch.
Das Finanzministerium koordiniert die Finanzierung; PBOC und NFRA beaufsichtigen Immobilienkredite und begleiten die Kreditvergabe und Zuschussabwicklung.
Nachfrage ergänzt das Angebot
Zentralkomitee der Kommunistischen Partei Chinas und Staatsrat verlangen eine bessere Wohnraumversorgung.
Bislang fördert das Finanzministerium Landreserven über lokale Sonderanleihen und Wohnungskäufe für Sozialwohnungen.
Die Zinshilfe ergänzt dies für einkommensschwächere Erstkäufer, darunter Wanderarbeiter und Hochschulabsolventen.