Bank von Italien startet Makler-Umfrage zum Wohnungsmarkt 2025 Q4
Die Bank von Italien führt gemeinsam mit Tecnoborsa und dem Osservatorio del Mercato Immobiliare eine vierteljährliche Umfrage unter Immobilienmaklern durch. Ziel ist es, Informationen über den italienischen Wohnungsmarkt für das vierte Quartal 2025 und den kurzfristigen Ausblick zu sammeln.
Umfassende Befragung zu Verkäufen und Preisen
Die vierteljährliche Umfrage wird von Gruppo Questlab im Auftrag der Bank von Italien, Tecnoborsa und des Osservatorio del Mercato Immobiliare der italienischen Steuerbehörde durchgeführt.
Ihr Ziel ist es, detaillierte Informationen über den italienischen Wohnungsmarkt zu sammeln.
Der Fragebogen ist in vier Hauptabschnitte unterteilt: (A) Trends bei Wohnungsverkäufen, (B) Preisentwicklungen, (C) kurzfristige Marktaussichten und (D) den Mietmarkt.
Die Fragen richten sich an Immobilienmakler und unabhängige Immobilienberater, die umfassende Einblicke in ihre Geschäftstätigkeit geben können.
Die Antworten sollen sich auf die Situation und Veränderungen im vierten Quartal 2025 (Oktober-Dezember) beziehen, sofern nicht anders angegeben.
Die Erhebung konzentriert sich ausschließlich auf Wohneinheiten und ignoriert andere Immobilientypen wie Garagen oder Lagerräume.
Kurzfristige Aussichten und Mietmarkt-Dynamik
Der dritte Abschnitt des Fragebogens, 'Ausblick', konzentriert sich auf die kurz- und mittelfristigen Erwartungen für den italienischen Wohnungsmarkt.
Makler werden gebeten, ihre Einschätzung zur Preisentwicklung im ersten Quartal 2026 (Januar-März) im Vergleich zum vierten Quartal 2025 sowie für die kommenden zwölf Monate abzugeben.
Zudem werden Prognosen zur Anzahl neuer Verkaufsangebote und zur allgemeinen Marktentwicklung in der jeweiligen Region und landesweit erfragt.
Der vierte Abschnitt, 'Mietmarkt', beleuchtet die Trends im Mietsegment.
Hier werden Daten zu vermieteten Objekten, neuen Mietangeboten und durchschnittlichen Mietpreisen im vierten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorquartal und Vorjahr erhoben.
Mehr als nur Zahlen: Ein Blick hinter die Kulissen
Diese Umfrage ist ein essenzielles Instrument, um ein umfassendes Bild des italienischen Wohnungsmarktes zu zeichnen.
Die Detailtiefe der Fragen offenbart die spezifischen Schwerpunkte der Zentralbank, von Energieeffizienz bis zur Finanzierung.
Die wahre Relevanz entfaltet sich jedoch erst mit der Veröffentlichung der aggregierten Ergebnisse, die wertvolle Einblicke für die Politikgestaltung liefern.