Gebäudekomplex in Massa ab 2,3 Millionen Euro zum Verkauf
Die Banca d'Italia veräußert einen 7.580 Quadratmeter großen Gebäudekomplex an der Piazza Giuseppe Garibaldi in Massa im Bieterverfahren. Der Mindestpreis für das gemischt genutzte Areal liegt bei 2,3 Millionen Euro, Interessensbekundungen sind bis zum 16. Dezember 2026 möglich.
Drei Baukörper mit 7.580 Quadratmetern
Das zum Verkauf stehende Areal im Zentrum von Massa umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 7.580 Quadratmetern, aufgeteilt in 4.440 Quadratmeter Gewerbefläche und 3.140 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Ensemble besteht aus drei Baukörpern mit vier, fünf und acht Obergeschossen sowie jeweiligen Untergeschossen und einer runden Zufahrtsrampe.
Katastralisch erfasst sind eine Bankfiliale, ein öffentliches Büro, eine Umspannstation, eine Sportstätte sowie jeweils 20 Wohneinheiten und Kellerräume.
Die Veräußerung erfolgt als Gesamtpaket im Ist-Zustand unter Ausschluss von Gewährleistungen bezüglich der Anlagenfunktionalität.
Für das Objekt ist ein Energieausweis der Klasse E ausgewiesen.
Zweistufiges Verfahren mit Sicherheitsleistung
Das Verkaufsverfahren gliedert sich in mehrere Phasen.
Nach Ablauf der ersten Frist prüft die Zentralbank die Eignung der Interessenten bis Januar 2027, bevor zur Abgabe unwiderruflicher Kaufangebote aufgefordert wird.
Bieter müssen eine vorläufige Kaution von 230.000 Euro stellen, was zehn Prozent des Mindestpreises entspricht.
Liegen Angebote eng beieinander, erfolgt eine Nachbesserungsrunde mit Mindesterhöhungsschritten von 30.000 Euro.
Der Zuschlagsempfänger muss eine endgültige Kaution von 20 Prozent hinterlegen.
Pragmatische Bestandsbereinigung
Die Ausschreibung setzt die strategische Portfoliobereinigung der Notenbank konsequent fort.
Für Entwickler birgt das Areal trotz Modernisierungsbedarfs Potenzial im toskanischen Markt.
Das rigide Auktionsverfahren minimiert dabei finanzielle Risiken für die Zentralbank.